LIXIL不動産ショップ高崎テクノエステート > LIXIL不動産ショップ 高崎テクノエステート高崎不動産情報ライブラリー > 地形による災害【高崎不動産情報ライブラリー】

地形による災害【高崎不動産情報ライブラリー】

≪ 前へ|空き家売却を成功させるための完全ガイド【高崎不動産情報ライブラリー】   記事一覧   放置していませんか?!相続登記申請の義務化!【高崎不動産情報ライブラリー】|次へ ≫
カテゴリ:【 土地を買う・家を買う・家を建てる 】
高崎テクノがお送りしています高崎不動産情報ライブラリーです。
本日もお役立ち情報をお届けいたします。


地形によっては、土石流・がけ崩れ・洪水・津波・液状化など、さまざまな自然災害が発生しやすくなります。特に日本は急峻な山地と平坦な沖積平野が広く分布しているため、山では土砂災害、平野部では洪水被害が起こりやすい特徴があります。
また、湾奥や岬などの海岸地形では津波のエネルギーが集中し、扇状地の谷出口では土石流が堆積しやすいなど、地形の違いによって災害の形も大きく変わります。

【山地・傾斜地・谷地で起こりやすい災害】

●土石流・地すべり・がけ崩れ
日本は急峻な山地が多く、大雨・地震・火山活動の影響を受けやすいことから、土砂災害が発生しやすい環境です。
山腹崩壊から始まった土石流は谷を一気に流れ下り、扇状地で堆積しやすく、特に扇端部では被害リスクが高くなります。

●洪水
日本の河川は勾配が急で流れが速く、大雨で流量が急増し、洪水が発生しやすくなります。

【平野部で起こりやすい災害】

●洪水・高潮
沖積平野には人口が集中し、河川の氾濫時には大きな被害が出やすい地域です。

●液状化
扇状地の扇端部や後背湿地など、地下水位が高く地盤が軟弱な場所では、地震時に液状化が発生しやすくなります。

【海岸部で起こりやすい災害】

●津波
岬の先端やV字型の湾奥などでは津波のエネルギーが集中し、波が繰り返し押し寄せたり異常に高い津波となることがあります。
また、海岸低地や河口部では津波が内陸深くまで遡上し、広範囲で被害が及ぶ可能性があります。

■内水氾濫(堤内地の浸水)

堤防で守られた市街地側(堤内地)で発生する浸水を「内水氾濫」といいます。

●内水氾濫とは

大雨によって下水道や用水路などの排水能力を超えることで発生し、水路・マンホールなどから水があふれて住宅や道路が浸水する現象です。
排水施設の容量不足や、高潮による排水阻害などが主な原因で、都市部では特に起こりやすく、「浸水害」とも呼ばれます。

【内水氾濫の主な原因】

・排水能力の不足:下水道や排水路の容量を超える集中豪雨が原因

・河川水位の上昇:排水先の河川水位が高くなると下水が流れにくくなる

・地形・都市化の影響:低地や舗装面が多い都市部では雨水が浸透しにくく浸水しやすい

【内水氾濫の種類】

・氾濫型:排水能力が不足して発生(近くに川がなくても起こる)

・湛水型:河川の水位上昇が原因で堤防付近に多い

【対策と注意点】

●ハザードマップの確認

自分の住む地域の内水氾濫リスクや避難経路を事前に把握しておきましょう。

●避難時の注意

浸水時の車移動は危険です。エンジン停止や水没のリスクがあり、水深も判断しづらいため、基本は徒歩で避難します。

●都市部での対策

公園・緑地での雨水貯留、貯留槽の設置、浸透性舗装の利用などが効果的です。近年の集中豪雨により、都市の水害リスクは高まっています。

【市街地化がもたらす影響】

樹林地・草地・水田は雨水を一時的に貯めたり地中へ浸透させたりする機能があります。
しかし市街地化により、屋根や舗装面が増えると雨水の浸透が大幅に減り、流出量が増加します。

・流出率
農耕地 → 約0.5
市街地 → 0.8〜0.9 に増加

・表面粗度は市街地化により数百倍に低下(=流速が速くなる)

その結果、同じ降雨量でもピーク流量が数倍になり、河川の氾濫や堤防決壊のリスクが大きくなります。

【内水氾濫が起こりやすい地形】

・後背低地・旧河道・旧沼地

・砂州・砂丘により排水が悪い海岸低地

・旧潟湖(入り海が閉じた地形)

・都市化した台地の谷底低地

・地盤沈下域、ゼロメートル地帯、干拓地 など

これらはもともと排水条件が悪く、市街地化によってさらに雨水が集まりやすくなり、内水氾濫が発生しやすくなります。

【雨水の貯留・浸透の重要性】

内水氾濫を防ぐには、「流す」より「貯める」「浸透させる」が基本です。

・建物敷地内で雨水を貯める貯留槽

・公園・緑地・運動場を利用した貯留

・浸透性舗装の活用

・洪水調整池(新規開発地で整備される小ダム)

自然・人工の遊水地を保全することは、防災・環境の両面で有効です。

【浸水時の危険】

・ひざ上の浸水で歩行困難

・マンホールのふたが外れ落下する事故

・地下街・アンダーパスの急激な浸水

市街地の浸水は命に関わる危険を伴うため、早めの避難判断が重要です。

◎まとめ

地形による災害は予測が難しいケースも多いため、お住まい探しの際には必ずハザードマップを確認し、安全性の高い地域を選ぶことをおすすめします。

【高崎不動産情報ライブラリーのサービス】

その1:不動産物件をAIが自動物件紹介サービス

【物件提案ロボ・土地情報ロボ】

 

希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。
不動産データベース【REINS】登録翌日に「新着物件」の通知メールを送信致します。物件情報に加えて、物件の資産性をビッグデータにより評価書付きにてお届けするサービスです。

【REINS】のご説明

 売主から物件売却の依頼を受けると、不動産事業者だけが閲覧できる「レインズ」というデータベースに情報を登録することが法律で義務づけられています。どの不動産事業者に行っても同じ不動産情報が得られる仕組みになっており、全国各地から多くの買い手が物件を探すことができる仕組みになっています。





   

    詳しくはコチラ⇒『セルフィンについてもっと詳しく見る』




詳しくはコチラ⇒『全国マンションデータベースについてもっと詳しく見る』

※ご利用には事前にセルフインのご登録が必要になります。

 セルフィンご登録はコチラ⇒『セルフィンについてもっと詳しく見る』



その2:ご契約いただいた方にはVポイントプレゼント!


vポイントプレゼントサービスについて、詳しくは画面トップ右上の「お問合せ」ボタンからお気軽にお問合せください。同じ物件を買ってvポイントがもらえるなら当社で決めるのが絶対お得♪

高崎市倉賀野町・下之城町・島野町・大沢町・井野町・西横手町、前橋市大利根町・小相木町・六供町の新築戸建、売買、不動産査定・売却、戸建賃貸「カスモ」のことなら高崎テクノにお任せください♪

≪ 前へ|空き家売却を成功させるための完全ガイド【高崎不動産情報ライブラリー】   記事一覧   放置していませんか?!相続登記申請の義務化!【高崎不動産情報ライブラリー】|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


前橋市江木町モデルハウス物件 #北欧風 #FIKA #16

前橋市江木町モデルハウス物件 #北欧風 #FIKA #16の画像

価格
3,180万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県前橋市江木町1033-40
交通
江木駅
徒歩20分

坂戸市鶴舞3丁目売地【建築条件付】

坂戸市鶴舞3丁目売地【建築条件付】の画像

価格
1,080万円
種別
売地
住所
埼玉県坂戸市鶴舞3丁目7
交通
一本松駅
徒歩11分

前橋市江木町モデルハウス物件 #30

前橋市江木町モデルハウス物件 #30の画像

価格
3,990万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県前橋市江木町1033-55
交通
江木駅
徒歩18分

埼玉県坂戸市堀込売地♪建築条件付♪

埼玉県坂戸市堀込売地♪建築条件付♪の画像

価格
2,000万円
種別
売地
住所
埼玉県坂戸市大字堀込117-5
交通
坂戸駅
徒歩40分

トップへ戻る