高崎テクノがお送りします高崎不動産情報ライブラリーです。
先日、クイズ番組でウサギの数え方が出題されていました。
皆さんお分かりですよね、ウサギは1羽2羽と数えます。
では、土地はどうでしょうか？
土地を数える単位は、１筆、２筆というふうに「筆」になります。
読み方は、１筆（いっぴつ、ひとふで）、２筆（にひつ、ふたふで）という感じです。
そして、この筆には番号が付いており、それを「地番」と言います。
「地番」は、住居（建物）に対し割り振られた「町名・街区符号・住居番号」等の「住居表示の番号」とは異なり、１筆ごとに登記所が付する番号のことです。
ひとつの敷地に何筆あっても、そこに住居（建物）が１つなら、住居表示は１つです。
逆に住居として１区画であっても、筆数は２つや３つある場合もあります。
また、空き地や農地、道路に住居表示は付いていませんが、登記があれば地番が付いています。
ちなみに法務局で謄本や公図を取得したいとき住居表示で申請しても「地番で申請してください」 と言って断られます。その際には、登記所にあるブルーマップ（※）を見て、住所（地図）から地番を調べ割り出します。
※ブルーマップとは
通常の住宅用地図の上に登記所備え付けの地図または地図に準ずる図面（いわゆる公図）を重ね合わせることで住所（住居表示）を元にして地番を調べることができる地図のことを指します。
なぜなら法務局に備え付けられている謄本類は登記された記録であって、「住居表示」は登記されたものでないからです。
ついでに筆に関する単語の説明を少し・・・。
分筆（ぶんぴつ）
１つの土地を２つ以上に分けること
合筆（がっぴつ・ごうひつ）
隣接する２つ以上の土地を１筆の土地にまとめること
筆界（ひっかい）
土地が登記された時にその土地の範囲を区画するものとして公法上定められた線のことです。
あくまでも登記上の記録であり、所有権の範囲を区画する「境界」ではありません。
参考までにお役立てください。
【高崎不動産情報ライブラリーのサービス】
その１：不動産物件をAIが自動物件紹介サービス
【物件提案ロボ・土地情報ロボ】
希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。
不動産データベース【REINS】登録翌日に「新着物件」の通知メールを送信致します。物件情報に加えて、物件の資産性をビッグデータにより評価書付きにてお届けするサービスです。
【REINS】のご説明
売主から物件売却の依頼を受けると、不動産事業者だけが閲覧できる「レインズ」というデータベースに情報を登録することが法律で義務づけられています。どの不動産事業者に行っても同じ不動産情報が得られる仕組みになっており、全国各地から多くの買い手が物件を探すことができる仕組みになっています。
その２：ご契約いただいた方にはTポイントプレゼント！
Tポイントプレゼントサービスについて、詳しくは画面トップ右上の「お問合せ」ボタンからお気軽にお問合せください。同じ物件を買ってTポイントがもらえるなら当社で決めるのが絶対お得♪
高崎市倉賀野町・下之城町・島野町・大沢町・井野町・西横手町、前橋市大利根町・小相木町・六供町の新築戸建、売買、不動産査定・売却、戸建賃貸「カスモ」のことなら高崎テクノにお任せください♪
