高崎テクノがお送りします高崎不動産情報ライブラリーです。
少し前に❛おひとりさま❜というワードが注目されたことがありました。
ちょっと気になる今日の話題はこちらです。
雑誌の記事で役に立ちそうな情報がありましたのでご紹介したいと思います。
タイトルは「シングル女性、結婚は未定、マンションを買っても大丈夫？」とありました。
購入のメリットとデメリット、FPのアドバイスがありましたのでご紹介します。
相談者のプロフィール（仮定）
40代、女性、未婚
賃貸14万・１LDK
年収（手取り）680万円
年間支出合計480万円
金融資産合計850万円
相談内容
・少し手狭になった事をきっかけに購入と賃貸どちらいいのか？
・老後も家賃を払い続けることに不安を感じています。
・もし購入するならどのような間取りがいいのか。
・結婚したら自宅はどうしたらいいのか。
・高齢になっての一人暮らしがむずかしくなったときの対策について知りたい。
賃貸と購入のメリット・デメリット
賃貸のメリット
・地震や災害が起き、住めなくなった場合は退去できる
・環境の変化や転職などしても転居しやすい
・エアコンや設備の不具合はオーナー負担の為、修繕費はかからない。
・賃料を経費扱いできる場合がある
賃貸デメリット
・リフォームなど自由にできない
・更新料や引越しのたび礼金や仲介手数料がかかる
・将来家賃の値上がりの可能性がある
・高齢になると部屋が借りにくい
・家賃を一生払い続ける
購入のメリット
・月々の支払金額が同程度でも物件によってはクオリティーが高くなる場合がある
・好みにあわせたリフォームが可能
・住宅ローン控除が使える（条件あり）
・ローンを払い終えれば資産となる
購入のデメリット
・固定資産税などの税金負担
・災害が起きた場合のリスク
・物件選びに失敗すると将来売却できない
・自己資金がある程度必要
・年齢によってはローンが組みにくくなる
・古くなると修繕や建て替えが必要になる
アドバイス（参考）
購入物件について
・駅徒歩10分以内
・地築年数は20年以内
・住宅ローン控除の対象物件
・間取りは１LDKまたは２LDK
購入した物件は自分が結婚した場合や高齢になって独り暮らしが難しくなった場合には賃貸として人に貸し賃料収入を得る方法と、売却して資金に充てる方法があります。
ざっくり紹介しましたが賃貸で住み続けた場合と購入した場合の比較は物件代金や借入年数、住宅ローンの金利などで変わりますので一概には決められませんが上記に記載しましたデメリットも踏まえてご検討ください。
弊社では家を買うためのWEBセミナーや購入相談、主に内見や購入時の住宅ローン相談を承っております。気になる物件がありましたらお気軽にお問い合わせください。
※相談内容はあくまで架空のものです。アドバイスの内容も相談者の状況で変わりますので参考程度でお願いいたします。
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