
【2026年1月金利】
20年以下:1.51%(前月+0.13%) 21年以上:1.88%(前月+0.11%)

TOPICS
令和7年度補正予算に伴う【フラット35】の制度改正
制度変更の詳細はこちら
【フラット35】の融資限度額が引き上げられます。
改正前:8000万円
改正後:1億2000万円
【フラット35】の床面積の基準が緩和されます
一戸建て住宅の床面積の基準
改正前:70m2
改正後:50m2
【フラット35】借換融資で【フラット35】子育てプラスが利用可能になります。
借換融資でも子育てプラス(子どもの人数に応じて借入金利を一定期間引き下げる制度)が利用できるようになります。。※令和8年3月以降融資実行分からの予定
【フラット35】借換融資で借入期間の基準を延長します。※令和8年3月以降融資実行分からの予定
改正前:35年
改正後:40年
借入期間の算定方法
下記1)もしくは2)のいずれか短い年数が上限(下限は1年以上)
1)「80歳」-「借入申込時の年齢(1年未満切り上げ)」
2)「40年」-「住宅取得時に借りた住宅ローンの経過年数(1年未満切り上げ)」
※1)もしくは2)のいずれか短い年数が36年以上となる場合は35年が上限
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