2023年12月 フラット35金利のご案内【高崎不動産情報ライブラリー】
高崎テクノがお送りしています高崎不動産情報ライブラリーです。
本日もお役立ち情報をお届けいたします。
月初の恒例こちらです。
2023年12月のフラット35金利は、20年以下が1.23%、21年以上が1.71%と前月から0.05%引き下げとなりました。
大手都市銀行の動向についてですが、みずほ銀行が0.15%、りそな銀行が0.16%、三井住友銀行が0.1%、三井住友信託銀行が0.14%と4行が前月から引き下げとなり、三菱UFJ銀行が0.08%引き上げとなりました。
11月に入ってアメリカの長期金利が低下したことに伴い、日本の長期金利が下がったことを反映したとみられます。今後の見通しがつきにくい状況が続いておりますので、引き続き金利の動向に注目したいところです。
【フラット35 12月実行金利】
借入期間15年～20年 1.23％（前月-0.05%）
借入期間21年～35年 1.71％（前月-0.05%）
※上記金利には団信特約料が含まれておりません。
収入の見方が変わりました
・借入申込みにおける申告年収の見直し
１月～３月に借入れを申し込まれる場合は、公的収入証明書で確認を行うことのできる前々年の年収を申告いただいていました。今後は、資金実行時までに公的収入証明書で前年の年収が確認できれば、前年の年収の申告でもお申込みいただけるようになります。・総返済負担率の算入の見直し
携帯電話端末の分割支払料金は、総返済負担率※ への算入は不要となります。 ※ 全ての借入れ（機構が認めるものを除きます。）に関して、年収に占める年間合計返済額の割合をいいます。・資金実行時に育児休業中である場合の取扱いの見直し
資金実行時にお客さまが育児休業中で復職していない場合は、原則として無収入としていましたが、今後は、休業前に得ていた給与収入をもとに年収を算出します。■借地の取扱いが変わりました
・借地権付き住宅の取扱いの見直し
敷地が借地の場合で、抵当権設定について地主の承諾が得られないときでも、住宅の建設費・購入価額に加えて借地権取得費も融資対象とすることができます。■電子契約サービスを開始します
・マイナンバーカードを活用した電子契約サービスの取扱開始
マイナンバーカードを活用した電子契約サービスを、一部の金融機関で開始します。当該サービスの利用により、紙による契約書の作成手続が不要となり、印紙税が不要となるほか、お客さまの来店負担の軽減につながります。■諸費用の取扱いが変わりました
・諸費用の確認資料を拡充します
取得住宅の敷地に関する測量費用または境界確定費用（敷地測量費用等）を融資対象とする場合は、請負契約書等の提出が必要でしたが、これに代えて「土地家屋調査士が発行した見積書」の提出でも取り扱うことができるようになります。【高崎不動産情報ライブラリーのサービス】
その１：不動産物件をAIが自動物件紹介サービス
【物件提案ロボ・土地情報ロボ】
希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。
不動産データベース【REINS】登録翌日に「新着物件」の通知メールを送信致します。物件情報に加えて、物件の資産性をビッグデータにより評価書付きにてお届けするサービスです。
【REINS】のご説明
売主から物件売却の依頼を受けると、不動産事業者だけが閲覧できる「レインズ」というデータベースに情報を登録することが法律で義務づけられています。どの不動産事業者に行っても同じ不動産情報が得られる仕組みになっており、全国各地から多くの買い手が物件を探すことができる仕組みになっています。
その２：ご契約いただいた方にはTポイントプレゼント！
Tポイントプレゼントサービスについて、詳しくは画面トップ右上の「お問合せ」ボタンからお気軽にお問合せください。同じ物件を買ってTポイントがもらえるなら当社で決めるのが絶対お得♪
高崎市倉賀野町・下之城町・島野町・大沢町・井野町・西横手町、前橋市大利根町・小相木町・六供町の新築戸建、売買、不動産査定・売却、戸建賃貸「カスモ」のことなら高崎テクノにお任せください♪
