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2022年10月度の不動産相場

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カテゴリ:【 失敗しない不動産購入術 】
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公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2022 年10月度の不動産流通市場動向が発表されました。

■首都圏地域別中古マンション成約件数

成約件数はすべての地域が前年比で減少続く


○東京都
10 月の東京都区部は 1,366 件と前年比で 3.1%減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。多摩は 286件で前年比マイナス 19.4%の 2 ケタ減となり、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○神奈川県
10 月の横浜・川崎市は 510 件で前年比マイナス 11.5%の 2 ケタ減となり、10 ヶ月連続で前年同月を下回った。神奈川県他は 199 件で前年比マイナス 21.3%の大幅減となり、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○埼玉県・千葉県
10 月の埼玉県は 332 件で前年比マイナス 19.8%の 2 ケタ減となり、10 ヶ月連続で前年同月を下回った。千葉県は 379 件で前年比マイナス 12.3%の 2 ケタ減となり、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。

■首都圏地域別中古マンション成約㎡単価

成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇続く


○東京都
10 月の東京都区部は 103.11 万円/㎡で前年比プラス 14.0%の 2 ケタ上昇となり、20 年 5 月から 30 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は 52.35 万円/㎡で前年比プラス 13.8%の 2 ケタ上昇となり、21 年3 月から 20 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○神奈川県
10 月の横浜・川崎市は 56.64 万円/㎡と前年比で 6.9%上昇し、20 年 6 月から 29 ヶ月連続で前年同月を上回った。神奈川県他は 38.00 万円/㎡と前年比で 9.5%上昇し、20 年 12 月から 23 ヶ月連続で前年同月を上回った。

○埼玉県・千葉県
10 月の埼玉県は 39.99 万円/㎡と前年比で 7.2%上昇し、20 年 6 月から 29 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 36.03 万円/㎡と前年比で 4.6%上昇し、20 年 8 月から 27 ヶ月連続で前年同月を上回った。

■首都圏地域別中古戸建住宅成約件数

成約件数は千葉県と神奈川県他以外の各地域が前年比で減少続く


○東京都
10 月の東京都区部は 205 件で前年比マイナス 10.1%の 2 ケタ減、多摩は 168 件と前年比で 9.2%減少し、双方とも 10 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○神奈川県
10 月の横浜・川崎市は 157 件で前年比マイナス 11.3%の 2 ケタ減となり、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。神奈川県他は 162 件で前年比プラス 16.5%の 2 ケタ増となり、6 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

○埼玉県・千葉県
10 月の埼玉県は 259 件と前年比で 7.5%減少し、10 ヶ月連続で前年同月を下回った。千葉県は 261 件で前年比プラス 13.0%の 2 ケタ増となり、3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

■首都圏地域別中古戸建住宅成約価格

成約価格は横浜・川崎市以外の各地域が前年比で上昇続く


○東京都
10 月の東京都区部は 6,129 万円と前年比で 3.4%上昇し、10 ヶ月連続で前年同月を上回った。多摩は3,986 万円で前年比プラス 13.5%の 2 ケタ上昇となり、9 月に続いて前年同月を上回った。

○神奈川県
10 月の横浜・川崎市は 4,311 万円で前年比マイナス 0.8%と、ほぼ横ばいながら 7 ヶ月ぶりに前年同月を下回った。神奈川県他は 3,557 万円で前年比プラス 11.1%の 2 ケタ上昇となり、21 年 7 月から 16ヶ月連続で前年同月を上回った。

○埼玉県・千葉県
10 月の埼玉県は 2,611 万円と前年比で 9.0%上昇し、6 ヶ月連続で前年同月を上回った。千葉県は 2,541万円と前年比で 7.8%上昇し、21 年 3 月から 20 ヶ月連続で前年同月を上回った。

◆公益財団法人東日本不動産流通機構

『月例報告 Market Watch サマリーレポート 2022年10月度』
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202210_summary.pdf

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