高崎テクノがお送りする高崎不動産情報ライブラリーです。
11月に入り、今年も残り2か月となりました。
コロナ禍での新しい生活様式は定着したように思いますが、油断せず感染拡大防止対策を続けていきましょう。
2020年11月のフラット35金利は、20年以下が1.02%、21年以上が1.11%と先月から0.01%引き上げとなりました。
大手銀行5行の代表的な固定期間10年の最優遇金利については、三菱ＵＦＪ銀行が0.05％引き下げ、みずほ銀行は0.05％引き上げで他の3行は据え置きとなりました。
小幅な増減を繰り返していますが、引き続き、低金利水準が継続していると言えるでしょう。
【フラット35 11月実行金利】
借入期間15年～20年 1.02％（先月+0.01%）
借入期間21年～35年 1.11％（先月+0.01%）
※上記金利には団信特約料が含まれておりません。
2021年1月にフラット35の制度改正が行われます。
主な変更点は下記の通りです。
〇【フラット３５】Ｓ（金利Ｂプラン）の省エネルギー性の基準が見直されます
現行 ：「断熱等性能等級４の住宅」又は「一次エネルギー消費量等級４以上の住宅」
変更後：「断熱等性能等級４の住宅」かつ「一次エネルギー消費量等級４以上の住宅」
〇【フラット３５】リノベの要件を見直されます
既存住宅の流通促進及びストックの質向上を一層推進するため 、リフォーム規模要件が導入されるとともに、【フラット３５】リノベ（金利Ｂプラン）の住宅要件が緩和されます。
〇【フラット３５（リフォーム一体型）】の借入申込み受付を終了します
制度改正に関する詳細はフラット35のホームページをご覧ください。
【フラット35制度改正お知らせページ】
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